このような悩みを解決します。
2018年築の1LDKに一人と猫一匹で住んでいましたが、退去費用は0円でしたね。
大東建託は悪名高いので、これには筆者もびっくりでした。
まあ、最初にクリーニング費で6万円取られているので、実質退去費用は6万円かな。
ちなみに、退去理由は大東建託の対応がクソすぎたこと、隣人の騒音がやばすぎたからです。
大東建託の対応がいかにクソなのかは、大東建託の評判が悪いのはなぜ？1年住んでわかった17の事実でまとめているので参考にしてください。
これから住もうと思っている方は読んでおかないと後悔するはずです。
それでは、大東建託の退去費用が高い理由と安くする方法ついて、詳しく見ていきましょう。
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大東建託の退去費用は高い？【結論：ハウスクリーニング費の6万円だけ】
結論からいうと、筆者の大東建託の退去費用は最初に払った定額クリーニング費の6万円だけであり、退去時の請求は0円でした。
ネットやSNSではヤバい声しかないので、6万円で済んでよかったです。
- 種別：アパート
- 築年月：2018年
- 建物構造：木造2階建て
- 専有面積：48.72㎡、１LDK（１階）
- 総戸数：８
- ガス：都市ガス
- 入居日：2021年1月～2022年5月（1年4か月くらい）
- 猫1匹と同居
築浅物件でこまめに掃除していたことがよかったのかな。
また、猫ちゃんと住んでいましたが、壁とか床とかをガリガリしない子だったのが幸いしたみたいです。
というわけで、筆者の場合は、大東建託の退去費用は総額6万円でした。
大東建託の退去費用は高い？安い？実際の声をチェック
実際に、大東建託の退去費用は高いのか、もっと他の人の情報が知りたいですよね。
ここではTwitterから拾ってきた声をご紹介します。
大東建託の退去費用が高いという声
まずは、大東建託の退去費用は高いという声からです。
中には100万円越えのものもあり、どんな住み方をしていたのか気になりますね…
大東建託の1LDKのアパート12年住んで、退去費用160万円…
おかしない？
減価償却の物も全て、請求してきてる…#大東建託
これって普通なの？？#退去費用
高いとは聞いてたが…#賃貸アパート
詳しい人教えて下さい— りょーちん@CRUSHER (@CRUSHER07608332) December 22, 2020
大東建託の退去費用ってこんな高いの(´･_･`)
レオパのときは4万くらいだったけど。。 pic.twitter.com/q9b51QxDWk— aina (@alna_4021xx) August 26, 2016
【大東建託】
退去費用ぼったくりしてきます。気をつけてください。私達夫婦と4歳の息子が6年くらい住んでいたアパートですが、先日引っ越しを気に退去しました。
電話で、「壁が凹んでいます。なにか家具をおいていたんではないですか？」が2箇所。「壁になにか書かれていて取れません」続く
— なみたろ (@naminoko6) May 2, 2022
#大東建託
退去費用に161万ww
その事について話してたら元担当者に｢ふざけんな｣って言われたんですが( ﾟ∀ﾟ):∵ｸﾞﾊｯ!!ヤバいと思ったか知らないけど歩行者にぶつかってその人に言いましたって誤魔化してたけど…それはそれで問題ですよ(´-ω-)ｳﾑ大東建託って893なんですかね〜(꒪⌓꒪)— TOMA MOGU (@mogu_toma) February 28, 2020
大東建託の退去費用ぼったくりなので消費生活センターに相談に行きますね。
— とろみ@完全同居嫁 (@toromi_nyanko) November 4, 2019
大東建託の退去費用が高いという声は、かなり出てきました。
しかも、高いというケースは20万円以上など、あきらかに高いものばかり。
大東建託の退去費用が高い理由は、大東建託がぼったくりしているからと考えられますね。
大東建託の退去費用が高くないという声
次に、大東建託の退去費用は高くないという声です。
高いという声とは反対に、退去費用が0円という声もあって、「ええ？」という感じですね。
何が違うのか気になりますが、こればっかりはネットからではわかりません。
大東建託退去費用高いって言うから10万ぐらい覚悟してたけど0円やんけw
さぁ何買おうかなw— @なにやん (@naniyaaaan) September 27, 2021
寒い❄️
今日前住居の原状復旧立会でした
クロスの破れ数カ所
床の傷数カ所大東建託さん退去費用高いとかネットに書いてあったけど敷金礼金無しで3万円ちょっとで済んだからビックリよ
ただこねる気満々で行ってたけどよかった😳
— OZgaming Group【公式】 (@OZgaming0) March 22, 2022
【大東建託の退去費用】
大東建託の賃貸で2LDK、1年ちょっと住んだあとの退去費を大公開🙌
結構隅々まで掃除してから立ち会いして、
必須項目以外は追加料金なしでした🙆
必須項目(和室あり)で77000円…まぁそんなもんなのかね🤔🤔
大東建託の賃貸住んでる人はご参考になれば🥳 pic.twitter.com/wFXX9OcIxH— りん子🎏1y (@rinrinrin_0519) February 9, 2020
退去トラブルで悪名高い大東建託の退去費用0円でした。
調べたら数十万かかった方もいてビクビクしてたけど5分も掛からずに立会終了。何万円も請求されてる人って多分それなりの使い方してるんだろうな🥹
— きつね🍃 (@kitsune_kakei) September 7, 2022
参考程度に。
大東建託に退去費用の件で問い合わせましたが本当に¥3,000-のみの請求でした。その後請求があることはありませんとのこと。
鍵紛失の一律¥6,000-もドアの穴も床についたえぐれた傷もクロゼットの部品の紛失も。一切負担ありませんでした。
敷金0円 1LDK 新築 3年居住— Ta®︎ (@ohiryutaro) February 2, 2022
というわけで、大東建託の退去費用については、高いという声もあれば、高くないという声もありました。
まあ、そりゃそうですよね。
結局は暮らし方や立ち合いの人の裁量、退去時の清掃具合、運要素などもあるので、大東建託の退去費用が一概に高い・安いとはいえなさそうです。
大東建託の退去費用を安く抑えるためにしたこと【入居前・入居中編】
ここでは、退去費用を0円（クリーニング費を除く）に抑えられた筆者がしていたことをご紹介します。
少しでも退去費用を安くしたい方は参考にしてください。
- １：入居後1週間以内に傷・汚れ・破損などの写真を撮る
- ２：床にカーペットやタイルを敷く（ペットがいるなら必須）
- ３：定期的に清掃する
それぞれ見ていきましょう。
１：入居後1週間以内に傷・汚れ・破損などの写真を撮る
入居後1週間以内に、物件の傷や汚れ、破損などを写真で撮っておきましょう。
これはかなり重要です。
大東建託からは書類（またはオンライン）の提出を求められるので、忘れずに出しましょう。
これは退去時の救世主になります。
これでもか！ってくらい撮りまくってください。
２：床にカーペットやタイルを敷く（ペットがいるなら必須）
床にカーペットやタイルを敷くことで、傷を防止できます。
モノを落としたりこぼしたりすると、高確率で床に影響があります。
そうならないための対策です。
ニトリの安物でもいいので、床に敷いておくと安心ですよ。
ペットが走り回ると、床に小さな傷ができるためです。
これだけでも修理費が数万円、数十万円かかることもあるので、予防しておきましょう。
３：定期的に清掃する
定期的な清掃も、退去費用を抑えるために重要です。
1週間に一回は、見える範囲の清掃をしましょう。
エアコンは半年に1回でも十分です。
また、台所やお風呂場はカビが生えやすいので、1週間に1回は掃除することをおすすめします。
大東建託の退去費用を安く抑えるためにしたこと【退去・立ち会い編】
大東建託の退去費用を安くするために、下記の3つも実践しました。
- １：退去時は必ず立ち会う
- ２：荷物持ち出し後、掃除を丁寧にする
- ３：傷や汚れを隠す
1つずつ解説します。
１：退去時は必ず立ち会う
退去の立ち会いは必ずしましょう。
立ち会いなしでOKという案内があるはずですが、必ず立ち会いはしてください。
なぜなら、難癖つけられてぼったくられるリスクがあるから。
立ち会いをすればその場で「それはもとからあった傷（汚れ）」といえますが、しないと向こうのやりたい放題で、ぼったくられます。
中には立ち合いなしで0円だった人もいるようですが、ほとんどそんなことはありません。
退去費用は大東建託にとって稼ぎ頭だからです。
むしり取れるところからとってくるので、必ず立ち会いましょう。
２：荷物持ち出し後、掃除を丁寧にする
荷物を引き払ったあと、掃除をすることも大事です。
なぜなら、立ち会い時の印象がよくなるから。
想像してみてください。
ピッカピカの部屋と、埃・カビまみれの部屋。
どっちの方が、立ち会い人にとって印象が良いでしょうか？
おそらく前者ですよね。
これだけきれいにしていた人なら、この傷も汚れも入居前からあったに違いない！と思ってくれることもあるかもしれません。
というわけで、退去時の清掃は徹底しましょう。
３：傷や汚れを隠す
傷や汚れを作ってしまった場合は細工できるので隠しましょう。
壁はわかりませんが、床ならばタッチペンで塗ればごまかせますよ。
ぶっちゃけビビっていましたが、タッチペンで上から塗ったら目立たなくなったので、請求0円という結果に。
また、小技として、ハンドクリームを塗る方法もあります。
ハンドクリームには傷を隠してくれる作用がある？らしく、実際にやってみたら目立たなくなりました。
サンキュー、ニベア。
大東建託の退去費用が高いときは交渉必須
もし、大東建託の退去費用が高いときは交渉しましょう。
なぜなら、向こうはぼったくる気満々だから。
少しつつけば、退去費用が下がるんですよね。
実際に下記のような事例もあるようです。
大東建託の退去費用
7万9千円だったのが、2万になった、、、、まじ最初からそう言え。
本当に頭にきてるから本社宛にクレームと今まであった経緯伝えるわ。勿論担当者の名前付きで。— HIRO (@C6YWElBIzjy3PbX) September 5, 2019
大東建託退去費用21万と言われた。文句言ったら今度は下がって14万になった。けど最初言ってなかった違う項目で指摘してきた。何でこんなにころころ変わるんだろう・・・今はまだ交渉中です。
— まろん☆ (@maron102027) December 9, 2019
この時に、入居時・入居前に撮った写真が活きてきます。
後の自分のために、しっかり写真は残しておきましょう。
交渉してもダメなら、消費生活センターに行くべきです。
大東建託の担当はクソが多いので、ぼったくられないように防衛しましょう。
大東建託はやめたほうがいい理由は、大東建託はやめたほうがいい理由を1年4か月住んだ僕が力説でまとめているので参考にしてください。
これから大東建託物件住もうと思っている方は読んでおかないと後悔すると思います…マジで…
大東建託の物件ってどうなの？引っ越しても平気かな？ 大東建託はやめたほうがいいって本当？大東建託は評判が悪いみたいで気になる… このような悩みを解決します。 ゆん 大東建託の物件に1年4ヶ月住んだ僕が解説していきます[…]
まとめ：大東建託の退去費用は暮らし方と運によるっぽい
大東建託の退去費用が高いという話は、事実であり事実ではありません。
結局は暮らし方や退去立ち合いの人によりますし、運要素もありますからね。
また、退去時にきちんと掃除しないと退去費用が高くなるようですの、できちんと掃除しましょう。
もし、大東建託の退去費用でぼったくられそうになったら、必ず交渉しましょう。
消費生活センターに行くのも手ですね。
退去費用はもちろん、引っ越し費用もできるだけ抑えたいですよね。
業界大手の引越し侍なら、地域に合わせて最適、最安値プランを一括で査定できます。
一括見積もりするだけで5万円近く安くなることもあるので、ぜひご活用ください。
料金は無料です。
参考：引越し侍公式サイト
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サカイ引越センターで見積もりを取ったけど高すぎる？これ本当なの？ サカイ引越センターで検索すると「高すぎる」って出る…実際にはどうなの？ サカイ引越センターの引越見積もり料金を安くする方法が知りたい！ このような悩みを解決します。[…]
